“你们未能按照户数公示不利因素，应该这样整改……”12月13日，市房屋交易管理中心执法人员在龙湖天璞项目进行现场检查时，发现工作人员特别耐心，既当面一一指出问题，又为解决问题提出了具体意见。12日，长沙市房屋交易管理中心（以下简称“交易中心”）启动“冬日暖阳”专项执法行动。

据介绍，此次执法行动为期19天，主要对房地产开发企业、经纪机构进行随机检查，尤其是对信访投诉多发，以及举报反映问题突出的项目进行重点检查、整顿。

13日是现场专项执法第一日。交易中心出动三个执法小组，联合区行政执法局前往中建桃李九章项目、龙湖天璞项目、绿城凤起麓鸣、华润润府、龙湖云河颂、中海阅湘台、绿城玉海棠等项目进行检查。

在现场检查过程中，执法人员发现项目售楼部基本对营业执照、资质证书、商品房预售许可证、商品房买卖合同示范文本、楼盘销售清单等进行了公示，但也存在定金或首付款未及时转入监管账户，团装业务、销售渠道不规范，一房一价表未进行公示，未能按照户数公示不利因素，未能及时更新销控表以及销售人员信息等问题。

针对上述问题，执法人员耐心地向企业相关负责人详细讲解了相关法律法规，对每一项问题都逐一提出了具体的整改要求，并明确规定了整改时间。他们不仅指出问题，还深入分析了违规违法行为的弊端，引导企业及从业人员增强守法经营意识，提升法治观念，确保房产销售的合法性与规范性。

此外，执法人员还针对群众普遍关心的房产销售、资金监管、网签备案等热点问题，提出了更为具体和严格的要求。在与企业交流的过程中，执法人员对于企业相关负责人提出的业务问题，也一一作出了详尽的解答。