一、各潜在投标人:

南雅望城学校初中部项目可研、勘察、设计项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间(2025年3月22日17:00)截止,现对投标人的疑问回复如下:

问题1:这个项目的技术资料只有一个PDF文件,请提供项目用地红线及周边道路规划图纸(dwg格式)

答复:已提供相关CAD文件。问题2:2.3建设规模 总建筑面积约4.5万平米是否为上限值?方案在符合设计要求前提下,可否适当调整?

答复:4.5万平米不是上限值,可以适当调整,但是应满足规划指标的相关要求。

问题3:请明确方案文本的排版要求 ,如字体及大小、是否需要图框等要求。文本的排版顺序是否自行确定?

答复:按招标文件执行。

问题4:89页 (一)投标函 .......愿意以折扣率:--%,是否指优惠后的百分比填报,如费率优惠1%,则填报99%?

答复:按招标文件执行。

问题5:第47页中,请明确资信业绩设计类奖项是否区分奖项等级?

答复:不区分。

问题6:请提供规划条件附图CAD。

答复:已提供。

问题7:投标人资格要求:(3)信誉要求:没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结及破产状态,未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。是否只需提供信用中国网站截图即可?

答复:提供承诺及信用中国网站截图。问题8:基础资料缺失:cad场地地形、红线图、控规图;

答复:已提供。其中关于场地地形,已提供2023年原地貌测量图纸和2025年2月的现状地形测量图及航拍图。

问题9:是否有两路市政独立10KV电源;

答复:有。

问题10:强弱电进行方向;

答复:设计阶段确定。

问题11: 周边自来水引入点,以及引入点的水压和标高,是否有两路水源;

答复:设计阶段确定。

问题12:目前招标文件设计要求较为简约,是否有其他特殊要求;

答复:暂无。

问题13:本项目的哪些人员停留区域考虑设置中央空调?以便于设计阶段预留相应条件;

答复:行政办公楼、体育场、报告厅、食堂区域暂考虑为中央空调。问题14:请提供DWG格式的地形图、规划依据图和红线图;

答复:已提供。

问题15:招标文件合同6.1条“设计人提供成果 资料的节点须满足6月底完成施工图审查要求;完整性、准确性须满足技术审查及高品质工程要求。”设计报批报建进度存在多方面因素影响,并不是由设计单位能够确定,6月底完成施工图审查的节点要求完成较为困难。能否删除这一条?

答复:按招标文件执行。

问题16:本项目3.4.1投标保证金中接受承诺,适用于所有投标人。是否按投标承诺的模板提供签字盖章复印件即可?

答复:按招标文件执行。

问题17:招标公告2.6.2条,勘察内容包括“方案阶段及初步设计阶段放样、原地面测量等服务工作”,招标文件中未见到关于测量工作的收费计价标准,请予以明确。

答复:测量费详见合同模板中相关表述。

问题18:根据第五章发包人要求中需要配备教师住宿休息用房,请明确配建几人间以及间数。

答复:双人间,80间。

问题19:依据《长沙市义务教育标准化学校办学标准》长教发【2016】8号文规定,42班规模生均用地面积标准为20平米(不含食堂、宿舍等生活服务用房),则净用地面积则需要42000平米。目前净用地面积为29705.76平米仅满足18班初中规模要求不满足要求。请问是否满足设计报建需求。

答复:暂按招标条件考虑,由建设单位在设计阶段组织论证超生均用地面积指标事宜。

问题20:南侧添喜路尚未修建,请问道路的修建计划与时间,是否与学校同步建设。

答复:添喜路已经建设完毕。

问题21:依据《长沙市义务教育标准化学校办学标准》长教发【2016】8号文规定24班规模以上的普通初中需要配建300米及300米以上环形跑道田径场,本项目用地较为紧张,400米田径场布置困难,建议统一按300米田径场考虑。

答复:投标人结合场地条件和省市规范要求确定,尽量按400m标准跑道布置。问题22:从答疑澄清发布时间起算至投标截止时间会不足15天。各投标单位在此时间内难以消化项目信息,也不利于建设单位招到更优的设计成果,为确保潜在投标人有足够的时间准备投标文件,保障招投标活动的公平、公正和公开,建议将投标截止时间延后15天。

答复:本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和投标保证交纳截止时间延期至2025年04月10日上午9:00,开标地点不变。

问题23:根据招标文件发包人要求的办学规模计算,本项目生均用地仅14.1平米,该指标不满足《湖南省中学建设标准》和《长沙市义务教育标准化学校办学标准》,是否调整办学规模或用地面积?

答复:暂按招标条件考虑,由建设单位在设计阶段组织论证超生均用地面积指标事宜。

问题24:建筑外立面风格、屋顶形式有无特殊要求,还是设计人自行确定?

答复:设计人自行确定。

问题25:请明确专用教室及公共教学用房是按42班来配置,还是按54班配置?

答复:暂按42班配置。

问题26:是否考虑教师周转用房,若需要,请明确其规模及数量?

答复:暂按80个双人间。

问题27:是否考虑学生宿舍,若需要,请明确其规模及数量?

答复:就近入学,不考虑。

问题28:请提供市政水源及市政电源相关情况。

答复:设计阶段确定。

问题29:请提供周边地块用地条件,包括用地性质,限高,容积率,出入口等。

答复:已提供周边项目的建设总图,投标人可结合现场踏勘等手段完善设计。

问题30:请提供红线图及地形图的cad电子版。

答复:已提供。

问题31:请提供用地北侧幼儿园总平面图,用于复核其日照。

答复:已提供周边项目的建设总图,含幼儿园总图。

问题32:本项目与现有校区是否共享教学辅助用房或生活用房?

答复:不共用。

问题33:室内体艺馆的体育部分是否只需满足一个室内标准篮球场、看台及相关附属用房即可?

答复:满足一个室内标准篮球场、看台及相关附属用房即可。

问题34:请明确报告厅座位数要求。

答复:投标人根据设计规范和场地条件确定,尽量满足750人报告厅要求。

二、延期公告

本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和投标保证交纳截止时间延期至2025年04月10日上午9:00,开标地点不变。

本答疑澄清及延期公告作为招标文件的组成部分,若与招标文件有不一致之处,以本延期及答疑公告为准。

望城经开区投资建设集团有限公司

湖南省工程建设监理有限公司

2025年3月25日